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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51845
충청북도 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 5동 1층102호
118,000,000
82,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4754.00(1438.09평)
건물면적
59.14(17.88985평)
₩ 청구액
35,703,868원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

-. 소유자에 의하면 외국인체류확인서상에 등록된 CLARIDAD SHERYL는 본인의 배우자(주민등록상 배우자로 등록됨)로 임차인이 아니라고 함.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    82,600,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    118,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 '청주중앙여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

■ 일련번호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 제1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 7m 내외, 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중앙여자중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북상업정보고등 학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
162,100,000
평균매각가
133,814,899
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1

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