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유찰 2회
🌳전
농지취득
우선매수신고
청주지방법원
2025타경51839
충청북도 보은군 산외면 산대리 248-4
18,612,000원
9,120,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,855,453원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.28
2025.10.31
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 유재영이 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정9,120,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰13,028,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰18,612,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인유OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 산외면 산대리 소재 '산대2구마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 '도로' 로 이용중임. 기호(2): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 '도로' 로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북동측으로 본건의 일부를 포함한 세로(가) 폭의 현황 '도로' 를 통하여 접근 가능함. 기호(2): 본건 북측으로 소로한면 폭의 포장도로와 접하며, 본건의 동측 일부가 세로(가) 폭의 현황 '도로' 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>. 기호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘사진’ 과 같이 본건 기호(2) 토지 위지상에 제시 외 수목 기호(㉢~㉤)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(3-1): 흙벽돌조 자연석지붕(현 '강판'지붕) 단층 건물로서, 외벽: 시멘 몰탈, 목재 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(3-2): 흙벽돌조 스레이트지붕(현 '강판'지붕) 단층 건물로서, 외·내벽: 시멘 몰탈 등 마감. 창호: 목재 창호 등 마감임. 기호(3-3): 흙벽돌조 스레이트지붕(현 '강판'지붕) 단층 건물로서, 외·내벽: 시멘 몰탈 등 마감임.
이용상태
기호(3-1): 주택으로 이용중임. 기호(3-2): 창고로 이용중임. 기호(3-3): 창고로 이용중임.
설비내역
기호(3-1): 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진’ 과 같이 제시 외 건물 기호(㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(3-1~3-3) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 '자연석' 지붕(3-1) 및 ‘스레이트’ 지붕(3-2,3-3)이나, 현황 ‘강판’ 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.