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0 / 18
유찰 1
🌳대지
분묘기지권
청주지방법원
2025타경51823
충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621
341,705,000
239,193,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,767,250(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
44,821,917원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    239,193,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    341,705,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    토OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 소재 '노현리복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 나지 및 일부 도로, 구거 등으로 이용 중입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 나지 및 일부 묘지 등으로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 나지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통해 진· 출입합니다. 기호(2) : 지적상 및 현황 맹지입니다. 기호(3) : 현황 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통해 진·출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역< 상수원 관리 규칙>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 “사진” 참조 바랍니다.

공부와의 차이

본건 토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘일부 도로 및 구거, 묘지 등 ’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,051,545,833
평균매각가
379,803,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.3

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