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신건
🏠단독주택
청주지방법원
2025타경51814
충청북도 청주시 청원구 북이면 용계리 485
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
209,570,680
209,570,680
신건
AI 예상낙찰가
134,125,235(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
92.28(27.9147평)
₩ 청구액
43,470,756원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.21
2026.06.18

-. 점유자 이미향에 의하면 소유자는 본인의 시댁식구들로 본인은 본건 전체 계약관계없이 무임으로 점유중이며 제시외 전체 소유자 소유 본인 점유중라고 함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 용계리 소재 “서원말마을” 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지적재조사사업지구( 용계지구,청원구 민원지적과 지적재조사팀(043-201-7142~3,5))임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2-가): 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 페인팅 및 목재사이딩 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바 닥: 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호임. 기호(2-나): 세멘브럭조 천막지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물로서, 외 벽: 시멘벽돌 및 목재사이딩 마감 등, 내 벽: 페인팅 마감 등, 바 닥: 콘크리트 마감 등, 창 호: 샷시창호임.

이용상태

기호(2-가): 단독주택으로 이용중임. 기호(2-나): 현황 창고 등으로 이용중임.

설비내역

기호(2-가): 위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

본건 건물 기호(2-다) 세멘브럭조 스라브지붕 단층 변소(1.8㎡)는 현장조사 시 멸실된 상태로 조사되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 건물 기호(2-나)의 공부상 용도 및 구조는 세멘브럭조 천막지붕(축사)이나, 현황 세멘브럭조 판넬지붕(현황 창고 등)인 것으로 조사되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

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