본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 ‘용담초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

기호1,2는 일단의 부정형 경사지이며 건부지(단독주택)로 이용중임.

본건 북측으로 노폭 약3M 내외의 현황도로에 접함.

기호1 : 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 기호2 : 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.

가. 본건 기호1 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 제시외 수목(주목나무, 포도나무 등)이 소재하고 있으나, 경제적 가치는 미미할 것으로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 나. 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 인터넷 지도상에서 본건 기호2 토지 지상 일부와 대성동 30-17번지 양 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(시멘블럭조 창고)이 소재하고 있으나, 별도로 평가하지 아니하였음.

없음.

임대관계는 미상임.

기호3 건물은 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

1층 : 주택으로 이용중임. 지하층 : 창고로 이용이나, 조사시점 현재 일부 물이 차있는 상태임.

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

본건 기호3 지붕 위에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 태양광설비(자가소비 상계거래용)가 소재하고 있는바, ‘김구한’ 지분비율(지분전부)에 의거 면적사정하였으니, 업무진행시 참고바람.

기호3 건물은 등사항전부증명서 및 건축물대장상 128-54, 132-1에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 128-54, 132-2에 소재하고 있음.

임대관계는 미상임.