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유찰 2
🌳
농지취득
청주지방법원
2025타경51784
충청북도 보은군 탄부면 벽지리 786
21,153,920
10,366,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
6,769,254(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
9,817,316원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    10,366,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    14,808,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    21,153,920원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 소재 '벽지리차동 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1,2 : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사지 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 부정형의 토지로서, 전기타(농업용창고)로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1,2 : 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진출입함. ■ 일련번호 3,4 : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 :농림지역(2013-06-21)(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05) (일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-09)(벽지일천)<소하천정비법>, 소하천예정지 (2018-08-09)(벽지일천)<소하천정비법>. 일련번호 2 :농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>. 일련번호 3 :생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2018-08-09)(벽지일천) <소하천정비법>, 영농여건불리농지. 일련번호 4 :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
47,042,471
평균매각가
16,878,767
매각가율
32%
평균유찰횟수
3.8

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