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신건
🌳답
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경51781
충청북도 증평군 증평읍 사곡리 132
66,608,000원
66,608,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,307,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,034,924원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정66,608,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경66,608,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자연OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자증OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 증평읍 사곡리 소재 "사곡교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
191,477,410원
평균매각가
96,037,750원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회