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유찰 3
📍임야
농지취득
청주지방법원
2025타경51780
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 536-138
233,152,340
79,972,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
156,212,067(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
227,420,930원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.15

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    79,972,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    114,245,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    163,207,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    233,152,340원
당사자 내역
  • 채권자
    증OOOOOO
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    김OO
  • 가압류권자
    청OOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    제OOOOOOOOO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    증OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 증평군 증평읍 죽리 소재 ‘죽리초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 주거나지 상태임. 기호2 : 가장형의 경사지로 현황 도로로 이용중임. 기호3 : 부정형의 경사지로 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 본건 동측으로 노폭 약5m 내외의 현황도로에 접함. 기호2, 3 공히 노폭 약5m 내외의 현황도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호 1 토지 지상에 컨테이너1동, 이동식사무실1동, 이동식화장실 여러동이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.

공부와의 차이

기호1 의 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나, 현황은 &apos;주거나지&apos; 상태임. 기호2 의 공부상 지목은 &apos;전&apos; 이나, 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. 기호3 의 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나, 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
341,436,933
평균매각가
238,417,037
매각가율
67%
평균유찰횟수
1

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