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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경51775
충청북도 증평군 도안면 석곡리 392
55,876,000원
21,903,000원
61%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,585,440원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
43,782,341원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정21,903,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰31,290,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰44,700,800원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자증OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 도안면 석곡리 소재 "석화경로당" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 분묘 및 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 지상 및 경계 상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하며, 분묘 소재로 인해 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하 여 토지에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
191,477,410원
평균매각가
96,037,750원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회