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유찰 1
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경51765
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
638,490,340
446,943,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
325,630,073(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
394.58(119.36044999999999평)
₩ 청구액
324,982,947원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.15

-. 총3개의 점포로 구성 되어 있고, 2층 전체는 임차인이 점유하며, 1층은 호실 표시없이 계단을 기준으로 2개의 점포로 나누어져 있고, 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대차관계는 확인 할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    446,943,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    638,490,340원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    원OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군 선거관리위원회" 남측 인근에 위치하 고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-36)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;건물개황도, 사진&quot; 참조바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 및 경량철골구조 슁글지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 공조설비, 냉동창고, 일부 난방설비, 화재탐지설비 등이 갖추 어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

본건 건물 2층은 등기사항전부증명서상 일반철골구조 슁글지붕으로 되어 있으나, 일반건축물 대장 및 현황 경량철골구조 슁글지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

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