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신건
🌳임야
청주지방법원
2025타경51716
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 710-37
341,088,000원
341,088,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,311,360원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
273,671,977원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정341,088,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자고OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자남OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천근 광혜원면 광혜원리 소재 "무수저수지" 동측 근거리 자연녹지지역내에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 주택단지로 조성된 나대지와 단독주택, 각종 근린생활시설 등의 부동산이 혼재함.
교통상황
본건 인근으로 버스정류장이 소재하며, 일반국도 및 지방도가 통과하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 일부 평탄화 후 조성한 부정형의 토지로 현재 토목공사된 상태의 토지로 이용중임.
인접 도로상태
본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나 기준시점 현재 토목공사가 중인 상태의 토지입니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
262,081,260원
평균매각가
144,740,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2회