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유찰 1
📍공장
청주지방법원
2025타경51703
충청북도 진천군 이월면 신월리 1128
4,763,898,250
3,334,729,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,239,032,177(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
990(299.47499999999997평)
₩ 청구액
4,500,757,218원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22

-. 시설관리자 한기찬에 의하면 현재 공장 폐업 후 시설만 관리하는 상태로 전입된 김진우와 상가건물임대차현황서상 전입된 이주형, 최지은,(주)네오블루테크, 창운이엔지(주) 및 외국인체류확인서상에 등록된 DENG YOUGUI, JIANG MEIDE, LEI SHAOHUI, LIU CHENGYOUNG, TENG WANTAI, ZHOU YIPENG, XIU BINGBING, XIU XINXIN, YANG JIXIONG, ZHOU ERPENG, XIE GUILIN는 모르는 사람이라고함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    3,334,729,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    4,763,898,250원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    창OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 임차인
    창OOOO(O)
  • 임차인
    DOOO OOOOOO
  • 임차인
    JOOOO OOOOO
  • 임차인
    LOO OOOOOOO
  • 임차인
    LOO OOOOOOOOOO
  • 임차인
    TOOO OOOOOO
  • 임차인
    ZOOO OOOOOO
  • 임차인
    XOO OOOOOOOO
  • 임차인
    XOO OOOOOO
  • 임차인
    YOOO OOOOOOO
  • 임차인
    ZOOO OOOOOO
  • 임차인
    XOO OOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    디OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    청OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    충OOOO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    윤OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 <진천이월전기전자 농공단지> 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 주를 이루는 공업단지로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2023-01-27), 산업ㆍ유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-07-08)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2021-07-08)(이월전기전자농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

(2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층(사용승인일 : 2009-10-14)건으로서, 외 벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 판넬, 벽지도배, 페인팅, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. (2-나) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층(사용승인일 : 2009-10-14)건으로서, 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. (3-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2013-07-31)건으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

(2-가) 1층 : 공장, 사무실 등, 2층 : 사무실 등, (2-나) 1층 : 경비실 등, (3-가) 1층 : 공장 등으로 이용 중임.

설비내역

(2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 소방설비 등, (2-나) : 전기설비, 위생 및 급배수설비 등, (3-가) : 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 토지 지상에 제시외 수변전설비(약 179KW) 및 기호(2-가) 건물 지붕위에 제시외 태양광설비(약 247KW, 2019-03설치)가 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
3,462,035,238
평균매각가
1,917,779,578
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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