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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51684
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3405 더샵청주센트럴 106동 15층1503호
535,000,000
535,000,000
신건
AI 예상낙찰가
460,100,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.79(13.85평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.08

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 소유자의 자 윤수정이 전입 거주함.

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    535,000,000원
  • 2026.03.24 (10:00)최고가매각허가취소결정
  • 2026.03.18 (10:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.11 (10:00)매각
    502,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주세무서" 동남측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 공장등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창입니다.

이용상태

주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다.

설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 기타설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지:건폐율 20%이하, 용적률 247.6%이하, 높이 평균층수25층(75m)이하, 건축한계선 대지경계선 6m), 지구단위계획구역(복대2구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
294,588,889
평균매각가
261,421,963
매각가율
86%
평균유찰횟수
1

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