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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51648
충청북도 청주시 서원구 산남동 1102 계룡리슈빌아파트 104동 4층404호
535,000,000원
535,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
369,150,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
133.7416㎡(40.456834평)
₩ 청구액
137,810,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자코OOOOOO OOOO
- • 근저당권자도OO
- • 근저당권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ‘샛별초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 14층 건물내 제4층 제404호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
산남동 1102 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(샛별초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
163,723,077원
평균매각가
132,650,344원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.5회