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유찰 3회
🏬오피스텔
선순위
청주지방법원
2025타경51636
충청북도 증평군 증평읍 증평리 588 에이치시티 101동 5층502호
252,000,000원
86,436,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
128,520,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
41.7306㎡(12.623506500000001평)
건물면적
80.0393㎡(24.211888249999998평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.12
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 임차인 숙소로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정86,436,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰123,480,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰176,400,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자씨OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인씨OOOOOOO(O)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자동OOO OOOO
- • 압류권자증OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자증OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 ""증평초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공공기관, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 및 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
증평리 588 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역).
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.