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유찰 3회
🏘️다세대주택
청주지방법원
2025타경51634
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-7 더웰빌리지 103동 3층302호
201,000,000원
68,943,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
120,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
90.125㎡(27.2628125평)
건물면적
62.79㎡(18.993975평)
₩ 청구액
178,120,982원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.02
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정68,943,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰98,490,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자청O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자반OO
- • 임차인현OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자청OOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자청OO OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재 ""도원사거리"" 서측 인근에 위치하는 공동주택 더웰빌리지 제103동 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 다세대건물의 제3층 제302호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방시설 등.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도원리 122-7 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(도원1지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 도원리 122-16 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(도원1지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
50,666,667원
평균매각가
30,066,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
4회