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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경51614
충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2
241,154,400원
168,808,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,873,304원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,476,712원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정168,808,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰241,154,400원
- • 2026.01.05 (10:00)변경241,154,400원
당사자 내역
- • 채권자엄OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자괴OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 '운곡1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 가장형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1,2 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지', '지적개황도' 참조 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
99,246,000원
평균매각가
40,510,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회