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유찰 1
🏠다가구주택
청주지방법원
2025타경51602
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-7
1,183,614,400
828,530,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
627,315,632(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
651.78(197.16344999999998평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.06
2026.03.09
2026.03.11

-. 다가구건물로 1층은 필로티, 2층 5개호실, 3층 5개호실, 4층 4개호실로 구성 되어 있음.
-. 소유자에 의하면 202호, 203호는 한국토지주택공사와 계약하였으나 현재 공실, 304호 공실, 401호는 본인이 점유중이라고하며, 전입된 손귀자(203호), 신하은(304호), 박복임(401호)은 이전거주자로 현재 거주하지 않는다고함.
- 본건 가등기권리자 김진호의 등기사항증명서상 주소와 초본상 주소 동일함.

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설(숙박업소, 음식점 등) 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 8m 미만의 중앙분리선이 없는 세로가의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외 벽 : 돌붙임 및 적벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 1층 : 계단실, 2층,3층 : 각5가구 4층 : 4가구 등

설비내역

위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등

부합물 및 종물

건물개황도 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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