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유찰 2회
📍임야
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경51558
충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 73
107,386,000원
52,619,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,357,740원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
231,799,393원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정52,619,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰75,170,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰107,386,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 소재 '갈산리 마을회관' 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1~7) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.기호(2) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3~4) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 임야기타로 이용중입니다.기호(5) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.기호(6~7) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1, 5, 6, 7) : 현황 맹지이며 인접필지를 통해 접근가능합니다. 기호(2) : 본건 동측으로 노폭 약2미터 내외의 현황 농로가 소재합니다. 기호(3, 4) : 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2, 3, 4, 6, 7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(3, 4) 토지는 공부상 지목 ""묘지, 전"" 이나, 현황 ""임야기타""로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,119,023,153원
평균매각가
585,338,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회