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유찰 2
📍임야
농지취득
청주지방법원
2025타경51543
충청북도 증평군 증평읍 내성리 509
302,438,100
148,195,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
178,438,479(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
197,996,146원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    148,195,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    211,707,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    302,438,100원
당사자 내역
  • 채권자
    성O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    증OO
  • 지상권자
    성O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 증평군 증평읍 내성리 소재 ""내성동마을"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 국도(36호선), 간선도로(보건복지로) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

본건 일련번호 1) 및 3)은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 신축 인허가 후 토목공사 중이며, 일련번호 2)는 현황 도로임.

인접 도로상태

일련번호1), 3) : 본건 북쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 접함. 일련번호2) : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지, 일련번호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건 일련번호1)의 지목은 '전', 일련번호3)의 지목은 '임야'이나 현황 단독주택 신축 인허가를 받아 토목공사 중인 택지후보지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
731,786,390
평균매각가
335,285,278
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3

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