본건은 충청북도 보은군 보은읍 산성리 소재 ""구리목마을"" 서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 열세함.

기호 1, 2, 3, 8, 9 : 부정형 완경사지로 자연림 및 토지임야임. 기호 4 : 옹벽으로 평탄화된 부정형 토지로 창고부지로 이용 중임. 기호 5, 7, 10 : 부정형 완경사지로 도로로 이용 중임. 기호 6 : 부정형 완경사지로 묵전으로 이용 중임.

기호 1, 6 : 서측으로 지목이 도로로 변경된 기호 7에 접함. 기호 2, 4 : 북측으로 기호 5 도로에 접함. 기호 3 : 남측으로 기호 5 도로에 접함. 기호 5, 7, 10 : 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로로 이용 중임. 기호 8 : 서측 및 동측으로 기호 5, 10 도로에 접함. 기호 9 : 서측 및 동측으로 기호 10 도로 및 2미터 내외의 포장도로에 접함.

기호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 사방지, 산림보호구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로. 기호 2, 3, 4, 5, 7, 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역. 기호 6 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역. 기호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 소하천구역, 공장설립승인지역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로. 기호 10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역.

없 음.

의뢰목록상 기호 6 토지의 지목은 임야이나 현재 전으로 지목변경되었으며, 기호 7 토지는 임야로 의뢰되었으나 현재 도로로 지목변경되었으며, 현황을 고려하여 감정 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

1)기호 1은 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속하며 주된 용도지역 (계획관리지역)을 기준으로 평가하되 다른 용도지역(농림지역)이 토지의 가치에 미치 는 영향은 행정적요인에 감안하여 평가하였음. 2)기호 6 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속하나 농림지역의 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하였음. 3)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.

경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 창호: 새시 창호임.

창고 및 농막으로 이용 중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

없 음.

임대관계는 미상이며, 토지분할로 현재 기호 4 토지 지상에 소재하며, 기호 4 토지 지상에 소재하는 저온창고 및 적치물은 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음.