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유찰 2회
🏘️연립주택
청주지방법원
2025타경51446
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 3층303호
64,000,000원
31,360,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,360,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
9.6612㎡(2.9225129999999995평)
건물면적
22.74㎡(6.878849999999999평)
₩ 청구액
57,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정31,360,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인노OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자청OOOOOOOO
- • 압류권자청OOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자종OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자신OO
- • 주택임차권자안OO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자지OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 ‘강서1동 행정복지센터’ 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 연립·다세대주택, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(강서로, 서현중로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽: 석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 필로티 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남쪽 및 서쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
148,333,333원
평균매각가
109,150,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1회