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유찰 4회
🏬오피스텔
청주지방법원
2025타경51439
충청북도 청주시 서원구 사창동 171-5 월드피아오피스텔 6층 602호
45,000,000원
10,804,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,800,000원(인근 낙찰가율 4% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.436㎡(1.64439평)
건물면적
34.26㎡(10.36365평)
₩ 청구액
42,639,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.23
-. 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정10,804,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰15,435,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰22,050,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰31,500,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자청OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 '사창사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역을 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 제6층 제602호로서, -외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등 마감입니다. -내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. -창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복6차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다. 기호(2,3):도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
109,500,000원
평균매각가
4,500,000원
매각가율
4%
평균유찰횟수
11회