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유찰 5
📍임야
농지취득
청주지방법원
2025타경51420
충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1
3,229,533,000
542,787,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
2,325,263,760(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
725,768,317원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.15

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    542,787,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    775,410,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    1,107,729,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    1,582,471,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    2,260,673,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    3,229,533,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    경O OOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    새OOOOOOO
  • 배당요구권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 “금평2리마을회관” 북서측 원거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 어려워 교통상황은 보통 이하입니다.

형태 및 이용상태

(1)형태 : 기호(1 ~ 8) 부정형의 토지임. (2)이용상태 기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 도로부지 및 공장부지로 허가받은 허가지임. 기호 (2) : 휴경지임. 기호 (1, 6) 허가 제외지 : 휴경지임. 기호 (7, 8) 허가 제외지 : 자연림임.

인접 도로상태

기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 남측으로 약 4M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (2) : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (6, 7) 제외지 : 지적상 맹지임 기호 (8) 제외지 : 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (3, 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 (7) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 (8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호 (1) 및 기호 (6 ~ 8)의 일부 및 기호 (3 ~ 5) 전부는 전 및 임야이나 현재 용도변경 허가를 받아 허가지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
535,908,293
평균매각가
352,849,975
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8

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