0 / 7
신건
🏬오피스텔
위반건축물
청주지방법원
2025타경51408
충청북도 청주시 서원구 사직동 245-18 7층 703호
28,000,000원
28,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
16,520,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
881㎡(266.5025평)
건물면적
31.39㎡(9.495475평)
₩ 청구액
14,673,465원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.09
-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 공실(관리인 안내하에 개문하여 확인)이며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 공실(관리인 안내하에 개문하여 확인)이며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정28,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자이OO (OOO OOOOOO)
- • 전세권자안OO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 '한벌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층, 지상10층건 중 제3층 제305호, 제7층 제703호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기준시점 현재 대상물건 일련번호 ②의 일부 벽면에 곰팡이가 있는 것으로 조사된 바, 경매진행(입찰)시 참고하시기 바람. - 대상물건 일련번호 ①, ②는 집합건축물대장(전유부) 상 위반건축물(부설주차장 기능상실 주차장법 제19조, 29조, 32조, 위반(건축과-8973호, 2014.11.10.))로 등재되어 있는 바, 경매진행(입찰)시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
113,100,000원
평균매각가
50,250,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...