본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 가중리 소재 ""가중리2구경로당"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.

기호 1, 2, 3 : 기호 4 토지의 진입도로로 이용 중임. 기호 4 : 토목공사가 진행 중인 평탄조성된 부정형 토지로 이행지임.

기호 1, 2, 3: 노폭 약6 미터 내외의 비포장도로임. 기호 4: 기호 1, 2, 3을 통해 북측 왕복2차선도로로 통행 가능함.

기호 1, 2, 3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 비행안전제5구역. 기호 4: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 비행안전제5구역, 공익용산지, 준보전산지.

없 음.

없 음.

1)본건 기호 1, 2, 3의 공부상 지목은 ‘답’이나, 기준시점 현재 '진입도로’로 이용되고 있어 현황을 고려하여 감정평가하였음. 2)본건 기호 4 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 중인 토지로 현황을 감안하여 평가하였으며, 지상의 축대는 토지에 포함하여 평가하였음. 3)본건 기호 4 토지는 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 보전녹지지역)에 속하나 자연녹지지역의 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였음. 4)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음.