해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51285
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1511 대원아파트 101동 5층 510호
176,000,000
86,240,000
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.04(9.69평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
322,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.10
2025.06.13

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 이유리가 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      주OOOOOOO(OOO)
    • 채권자
      더OOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      배OO
    • 임차인
      유OO
    • 임차인
      이OO
    • 가압류권자
      더OOOO OOOO
    • 가압류권자
      케OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      청OO OOO
    • 주택임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1 : 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 '경산공원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 '봉명사거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    기호1,2 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    기호1 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물내 제5층 제510호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕) 25층 건물내 제7층 제710호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

    이용상태

    기호1 : 아파트로 이용중임. 기호2 : 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

    설비내역

    기호1,2 공히 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호1 : 세장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 기호2 : 가장형의 평지로 건부지(아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

    인접 도로상태등

    기호1 : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 기호2 : 본건 남측으로 왕복6차선, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    가경동 1511 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(가경3택지개발지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북사대부설중고,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 봉명동 1831 : 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 봉명동 1830-1 : 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

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