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유찰 4
🏢아파트
청주지방법원
2025타경51273
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-1 한라비발디아파트 803동 15층 1504호
286,000,000
68,669,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
234,520,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.03(17.25평)
건물면적
84.573(25.583332499999997평)
₩ 청구액
295,229,332원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.13

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    68,669,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    98,098,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    140,140,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    200,200,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    286,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 '각리중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상18층 중 제803동 제15층 제1504호로서 (사용승인일 : 2006.05.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 (1) : 사다리형의 평지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로와 남서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

각리 637-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
195,666,667
평균매각가
167,637,332
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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