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유찰 2회
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경51264
충청북도 청주시 상당구 용암동 2626
2,969,426,400원
1,455,018,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2424.7000000000003㎡(733.47175평)
₩ 청구액
471,940,760원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
-. 소유자에 의하면 상가건물임대차현황서상에 등록된 정윤주, 남석훈, 신혜정은 퇴거한 사람이라고하며, 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 5층 502호, 6층 전체 공실임.
-. 전입된 소유자는 거주하지 않고 3층은 임차인들이 점유하며, 4층 임차인 이의숙은 소유자의 배우자임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인청OOOOOOO OOOO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인정OO
- • 임차인남OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 전세권자재OOO OOO
- • 압류권자윤OO
- • 압류권자박OO
- • 압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용성초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은근린생활시설, 아파트 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 노폭 약 30M 정도의 아스팔트 포장도로 및 보행자 전용 보도블럭 포장도로, 서측으로 노폭 약 10M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 근린상업지역,도시지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상, 벽면한계선:공공공지 경계로부터 2M),지구단위계획구역(용암2택지개발지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상7층 건물로서,(사용승인일 2003.12.31) 외벽 : 페어글라스 및 타일 등 마감입니다. 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 개별 인테리어 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
-1층 : 주차장으로 이용중입니다. -2층 : 근린생활시설(청주농협 용암지점)로 이용중입니다. -3층 : 근린생활시설((주)한빛엘리베이터, 현창산업개발(주),우창건설(주))로 이용중입니다. -4층 : 근린생활시설(아이비스pc방)로 이용중입니다. -5층 : 근린생활시설(윤여정세무회계사무소)로 이용중입니다. -6층 : 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중입니다. -7층 : 근린생활시설(선교)로 이용중입니다.
설비내역
7층에 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
본건 옥탑1,2층에 일반건축물대장에 등재된 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 개략적인면적을 산출하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.