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유찰 1
🌳임야
청주지방법원
2025타경51229
충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-5
1,951,043,000
1,945,043,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,034,052,790(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,033,429,913원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.19

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    1,945,043,000원
  • 2026.05.20 (10:00)변경
    1,365,730,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    1,951,043,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채권자
    청OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    청OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 '수곡소류지' 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 개간허가를 득한 이행지임. 일련번호3 : 부정형의 토지로서 개간허가 및 건축신고를 득한 이행지임.

인접 도로상태

일련번호1 : 본건이 도로임. 일련번호2,3 : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호1과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

일련번호3 : 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

일련번호1 : 공부상 지목 임야이나 현황 도로임. 일련번호2,3 : 공부상 지목 임야이나 현황 개간허가 및 건축신고를 득한 이행지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
983,560,140
평균매각가
410,669,620
매각가율
53%
평균유찰횟수
3

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