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유찰 2
🌳
농지취득
청주지방법원
2025타경51181
충청북도 청주시 상당구 월오동 195
2,179,391,000
1,067,902,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
893,550,310(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
865,718,075원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    1,067,902,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    1,525,574,000원
  • 2026.02.04 (10:00)변경
    1,525,574,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    2,179,391,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    신OO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    신OOOOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 ""충북안전체험관"" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가 득한 후 토목공사가 일부 진행 된 이행지 상태임. 기호(2,5,6): 완경사지의 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(3,4): 완경사지의 부정형 토지로서, 토목공사가 일부 진행 된 잡종지 상태임.

인접 도로상태

기호(1,3,4) 토지는 기호(2,5,6) 토지를 진입도로로 하여 북서측의 광대한면 폭의 포장도로와 연계되어 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

- 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현 건축허가 득한후 토목공사 진행중인 ""이행지"" 상태로 상이함. - 기호(2,5,6) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현 ""도로 등""으로 상이함. - 기호(3,4) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 일부 토목공사 진행된 ""잡종지""상태로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3) 토지 상에 송전선이 통과함.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
80,130,667
평균매각가
36,032,667
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.7

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