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유찰 3
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경51128
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 5층 501호
206,000,000
70,658,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
92,700,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
68.51(20.72평)
건물면적
129.48(39.167699999999996평)
₩ 청구액
2,182,180,730원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.05.02

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 관리소장에 의하면 상가건물임대차현황서상에 등록된 김은란은 임차관계가 종료 되어 퇴거한 것으로 알고 있다하고함.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 관리소장에 의하면 상가건물임대차현황서상에 등록된 원정숙은 임차관계가 종료 되어 퇴거한 것으로 알고 있다하고함.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 관리소장에 의하면 상가건물임대차현황서상에 등록된 김용수는 임차관계가 종료 되어 퇴거한 것으로 알고 있다하고함.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

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-. 건물 관리소장에 의하면 현황 공실로 점유자가 없다고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록된 (주)에스엠크리트탈은 임차관계가 종료 되어 퇴거한 것으로 알고 있다하고함.
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-. 임차인들 공동으로 이용함.

-. 건물 관리소장에 의하면 현황 공실로 점유자가 없다고함.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 건물 관리소장에 의하면 현황 공실로 점유자가 없다고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록된 (주)라인파트너스는 8번 목록(203호)을 점유한다고함.
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-. 건물 관리소장에 의하면 현황 임차인 점유부분외 공실로 점유자가 없다고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록된 김기원은 임차관계가 종료 되어 퇴거한 것으로 알고 있다하고함.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.05.28 (10:00)변경
    70,658,000원
  • 2026.04.23 (10:00)변경
    70,658,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    100,940,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    144,200,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    206,000,000원
  • 2025.12.04 (10:00)변경
    184,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOO OOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    원OO
  • 임차인
    서OO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (쥬)OOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOO
  • 임차인
    한OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 임차인
    한OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 전세권자
    사OOO OOOOOOOO
  • 전세권자
    사OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

-

교통상황

-

형태 및 이용상태

-

인접 도로상태

-

토지이용계획 및 제한상태

-

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
468,000,000
평균매각가
234,020,500
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.5

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