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신건
📍동물및식물관련시설
청주지방법원
2025타경51093
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 동평리 313-1
1,508,855,920
1,508,855,920
신건
AI 예상낙찰가
814,782,196(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
285.6(86.394평)
₩ 청구액
706,645,400원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.02

-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 상가건물임대차현황서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • 소유자
      박OO
    • 채무자겸소유자
      유OO
    • 채무자겸소유자
      유OO
    • 채무자겸소유자
      유OO
    • 임차인
      유OO
    • 근저당권자
      유OO
    • 근저당권자
      박OO
    • 근저당권자
      김OO
    • 근저당권자
      안OO
    • 가압류권자
      오OOOOOOO
    • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • 압류권자
      청OOOO
    • 압류권자
      청OO OOO
    • 교부권자
      청OOOO
    • 교부권자
      청OO OOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 배당요구권자
      농OOOOOOOO
    • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 미화동마을 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지 및 축사 등이 소재하는 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1, 3, 5 : 사다리 평지로서, 축사부지로 이용중임. 일련번호 4, 7 : 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 2, 8 : 사다리 평지로서, 축사부지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 6 : 사다리 평지로서, 전으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1 : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로, 북서측으로 구거를 통해 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2, 8 : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3, 5 : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로, 북서측으로 구거를 통해 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4, 7 : 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로임. 일련번호 6 : 북서측으로 구거를 통해 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1~3, 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(오송제3생명과학국가산업단지 예정지역 및 주변지역, 기간:2022.09.20.~2027.09.19.), 도시관리계획 입안중(오송제3생명과학국가산업단지,산업입지법제12조에따른산업단지예정지로서의행위제한) 일련번호 4, 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(오송제3생명과학국가산업단지 예정지역 및 주변지역, 기간:2022.09.20.~2027.09.19.), 도시관리계획 입안중(오송제3생명과학국가산업단지,산업입지법제12조에따른산업단지예정지로서의행위제한) 일련번호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(오송제3생명과학국가산업단지 예정지역 및 주변지역, 기간:2022.09.20.~2027.09.19.), 도시관리계획 입안중(오송제3생명과학국가산업단지,산업입지법제12조에따른산업단지예정지로서의행위제한) 일련번호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(오송제3생명과학국가산업단지 예정지역 및 주변지역, 기간:2022.09.20.~2027.09.19.), 도시관리계획 입안중(오송제3생명과학국가산업단지,산업입지법제12조에따른산업단지예정지로서의행위제한)

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없음.

    건물의 구조

    ■ 일련번호 9, 10, 11-1 : 경랑철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. ■ 일련번호 11-2 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 일련번호 12-1,13 : 강파이프구조 기타지붕(파이프조) 단층 건물로서, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. ■일련번호 12-2 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. ■ 일련번호 14-1, 14-2 : 강파이프구조 갈바폼판넬 피씨폴리카보네이트지붕 단층 건물로서, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.

    이용상태

    ■일련번호 9~11-1, 12-1, 13~14-2 : 축사 및 퇴비사 등으로 이용중임. ■일련번호 11-2, 12-2 : 관리사로 이용중임.

    설비내역

    일련번호 11-2, 12-2 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 '건물배치도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물, 제시외 물건, 제시외 수목 등이 소재함.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    10
    평균김정가
    1,625,320,709
    평균매각가
    1,067,944,860
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    3.7

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