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0 / 22
유찰 7
🌳
농지취득
청주지방법원
2025타경51035
충청북도 보은군 마로면 임곡리 369
526,220
42,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
163,128(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,008,913,008원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.04

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    42,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    60,000원
  • 2026.04.23 (10:00)매각
    60,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    87,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    125,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    179,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    257,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    368,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    526,220원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    황OO
  • 소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 (1) : 충청북도 청주시 청원구 오창읍 소재 ‘가좌보건진료소’ 남동측 근거리에 위치하는 토지로, 본건 인근은 마을주변 농경지대로서 농지, 주택, 공장 등이 소재하고있음. 일련번호 (2 ,3 ,4) : 충청북도 보은군 마로면 관기리 ‘마로면 행정복지센터’ 남동측 원거리에 위치하는 토지로, 본건 인근은 마을주변 농경지대로서 농지, 주택이 소재하고있음.

교통상황

일련번호 (1) : 본건에 인접한 필지를 통하여 도보로 접근가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 (2, 3, 4) : 본건 인접한 필지를 통하여 도보로 접근가능하며, 교통상황은 다소 불편한편임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중임. 일련번호 (2, 3) : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서 ""묵전""상태임. 일련번호 (4) : 인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서 ""묵전""상태임.

인접 도로상태

일련번호 (1, 2, 3, 4) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2016-09-02), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(3) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(4) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

일련번호 (1) 지상위 소유자 불명의 매실나무 (23주), 계피나무 (33주)가 식재되어있음. (후첨 ""사진"" 참조바람.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
49,931,733
평균매각가
17,838,738
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.9

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