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유찰 1회
🏢아파트
청주지방법원
2025타경50986
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 162-4 효성아파트 2층 202호
75,000,000원
52,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,000,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2299㎡(695.4475평)
건물면적
37.48㎡(11.337699999999998평)
₩ 청구액
55,158,869원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
-. 소유자의 동생에 의하면 전입된 이순옥은 소유자의 모이며 본건에는 이순옥만 거주하고 전입된 정태갑은 지하층 상가에 계신분 같고 본건과는 관련이 없다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정52,500,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자문OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ""산업단지육거리"" 남동측 인근에 위치하는 효성아파트 제2층 제202호로서 주위로는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 도심지역임.
교통상황
본건 북측 인근 사직대로가 청주시 주요간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
""일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호""
이용상태
일련번호(1) 제2층 제202호 : 아파트(방1, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 4~5m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 소유자의 모친이 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 경매 진행(입찰)시 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
305,086,667원
평균매각가
261,691,755원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1회