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    유찰 4회
    🏬근린생활시설
    청주지방법원
    2025타경50969
    충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비103호
    630,000,000원
    151,263,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    121.37㎡(36.714425평)
    건물면적
    105.29㎡(31.850225000000002평)
    ₩ 청구액
    1,830,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.27
    2025.04.01
    2025.04.04

    -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

    -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

    -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

    -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 김우재가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
    -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

    기일 내역
    • • 2026.03.31 (10:00)변경
      151,263,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      216,090,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      308,700,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      441,000,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      630,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      세OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      열OOOOOOO
    • • 근저당권자
      백OO
    • • 근저당권자
      동OOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 압류권자
      청OO OOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      청OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 청주시 상당구 수동소재 ""대성여자상업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임.

    건물의 구조

    구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 규모 : 지하2층 / 지상1층, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등.

    이용상태

    기호 1)~4) 공히 ""근린생활시설""로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 승객용승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접토지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 보통임.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(문화예술강화권역), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자우선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2021-06-25)(소로(보)3-1165)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자상업고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(표충사(2구역), 연락처: 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

    공부와의 차이

    - 본건은 공부상 지하1층에 소재하는 것으로 등재되었으나 서측 도로 기준으로 현황 지상에 소재함. - 본건 건물은 등기사항전부증명서, 집합건축물대장상 ‘수동 81-20번지, 수동 81-289번지, 수동 81-335번지, 수동 81-336번지’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 ‘수동 81-289번지, 수동 81-335번지, 수동 81-336번지’는 2018년 5월 10일자로 수동 81-20번지와 합병·말소되었으며 토지대장 및 현황상 ‘수동 81-20번지’ 단일 지상에 소재함.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없음.