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신건
🏠도로
청주지방법원
2025타경50946
충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 193-13
471,752,680
471,752,680
신건
AI 예상낙찰가
240,593,866(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.27

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 점유자 윤성옥에 의하면 본인이 실소유자이라고 주장하며, 공부상 손영우로 명의만 되어 있다고함.

-. 점유자 윤성옥에 의하면 본인이 실소유자이라고 주장하며, 공부상 손영우로 명의만 되어 있다고함.

-. 점유자 윤성옥에 의하면 본인이 실소유자이라고 주장하며, 공부상 손영우로 명의만 되어 있다고함.

-. 점유자 윤성옥에 의하면 본인이 실소유자이라고 주장하며, 공부상 손영우로 명의만 되어 있다고함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    471,752,680원
당사자 내역
  • 채권자
    성O OOOOOO
  • 채권자
    새OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    여OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    새OOOOOOOO
  • 점유자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 '남경실마을' 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3~5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 기호(3~5) : 본건이 폭 약 6미터의 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>입니다. 기호(3~5) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, <추가 기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진""과 같이 제시외 컨테이너가 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(2-가)는 2022.05.11일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며 -외 벽 : 치장쌓기 및 돌붙임 등 마감입니다. -내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. -창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(2-나)는 2022.05.11일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며 -내·외 벽 : 콘크리트 등 마감입니다.

이용상태

기호(2-가):주택 등으로 이용 중입니다. 기호(2-나):주차장 등으로 이용 중입니다.

설비내역

기호(2-가) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""사진"" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
136,855,200
평균매각가
79,444,500
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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