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유찰 8
🏢아파트
재매각
청주지방법원
2025타경50646
충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 101동 4층 404호 (개신동,청주개신주공1단지아파트)
202,000,000
11,645,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
137,360,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.01(11.80평)
건물면적
59.9(18.11975평)
₩ 청구액
204,139,299원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.19

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    11,645,000원
  • 2026.04.01 (10:00)매각
    11,645,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    16,635,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    23,765,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    33,950,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    48,500,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    69,286,000원
  • 2025.08.27 (10:00)유찰
    98,980,000원
  • 2025.07.23 (10:00)유찰
    141,400,000원
  • 2025.06.11 (10:00)유찰
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 북측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통 시됩니다.

건물의 구조

기호(1-가): 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제4층 제404호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창호 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적 률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299- 3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주외국어고등학교,청 주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
176,331,250
평균매각가
125,563,237
매각가율
68%
평균유찰횟수
2

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