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신건
🏬
농지취득
청주지방법원
2025타경6175
충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 110-2
1,405,326,600
1,405,326,600
신건
AI 예상낙찰가
295,118,586(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
786,678,674원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.28

-. 주민등록 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

-. 주민등록 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    1,405,326,600원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    남OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 양촌JC 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등이 소재하는 시가지 주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. 일련번호 4~6 : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 일련번호 4~6 : 본건이 노폭 약 3m 내외의 도로 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 일부 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시, 테코타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 일련번호 3 : 경량철골구조 기타디붕(판넬) 단층 건물로서, 내,외벽 : 일부 강판 등 마감, 바닥 : 하드너 마감 등임.

이용상태

일련번호 2 : 사무실, 창고 등으로 이용중임. 일련번호 3 : 창고(야적장)으로 이용중임.

설비내역

일련번호 2 : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물배치도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물 및 제시외 물건 등이 소재함,

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
764,067,930
평균매각가
253,820,000
매각가율
21%
평균유찰횟수
8.3

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