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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경6144
충청북도 청주시 서원구 모충동 516 주공아파트 215동 4층406호
106,000,000
106,000,000
신건
AI 예상낙찰가
67,840,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.58(16.81평)
건물면적
39.3(11.88825평)
₩ 청구액
44,074,410원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.12
2026.01.19

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자(말소자외) 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    106,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    남OOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 임차권자
    망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 "창신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 5층 중 제4층 제406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 모충동 516 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)창사초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> - 사직동 699 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)창사초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)창사초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
148,744,444
평균매각가
97,451,589
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.8

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