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유찰 2회
🏠단독주택
청주지방법원
2025타경6120
충청북도 청주시 상당구 영운동 115-28
178,006,240원
87,222,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,923,993원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
147.24㎡(44.5401평)
₩ 청구액
14,712,931원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.09
2026.01.14
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없으며, 주민등록상 전입된 소유자가 거주하는지 전입된 김은지가 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.09.10 (10:00)예정87,222,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰124,604,000원
- • 2026.07.02 (10:00)유찰178,006,240원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 ‘청남초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청남초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
단독주택(2가구)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호2 건물 1층 출입문 위 카보네이트 비가림시설 및 2층 계단 아래에 위치한 판넬조의 보일러실 출입문 등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
314,306,340원
평균매각가
220,024,500원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.5회
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