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유찰 2
🌳
농지취득
청주지방법원
2025타경6021
충청북도 괴산군 사리면 사담리 726-2
52,632,000
25,789,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,631,760(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,222,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.23

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    25,789,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    36,842,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    52,632,000원
당사자 내역
  • 신청인
    심OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    양OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 신청인겸소유자
    심OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 사리면 사담리 "사담리 마을회관"서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 전원주택, 전, 답등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 남측에 국도가 소재하고 있어, 증평군 및 음성군등으로의 연계가 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스노선 및 배차시간등을 고려할 때, 대중교통수단의 이용은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호1- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호2- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호1- 부정형의 평지로서, 농경지 답 및 도로로 이용중임. 기호1- 세장형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1- 남동측으로 노폭 약 2.5~3M 내외의 도로와 접함. 기호2- 공부상 맹지이나, 인접필지를 이용해 통행가능함. 기호3- 본건 일부 도로로 이용되며, 남서측으로 노폭 약 3.5~4M 내외의 도로와 접함. 기호4- 본건 북측 노폭 약 3~3.5M 도로를 이용해 통행가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업보호구역〈농지법〉, 소하천예정지(봄바골천)<소하천정비법>. 기호2- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업보호구역〈농지법〉, 소하천예정지(봄바골천)<소하천정비법>. 기호3- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업보호구역〈농지법〉, 소하천구역(봄바골천)<소하천정비법>. 소하천예정지(봄바골천)<소하천정비법>. 기호4- 농림지역, 가축사육제한구역(300m 이내 소, 말 양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉), 농업진흥구역〈농지법〉.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

기호3- 공부상 지목이 &apos;답&apos; 이나 일부 토지는 도로로 이용되고 있으며, 대부분의 토지는 &apos;답&apos;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계구분이 불분명한바, 정확한 지적 및 경계확인은 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
43,483,500
평균매각가
19,451,113
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.8

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