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유찰 1
📍아파트
청주지방법원
2025타경5981
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 853-5 포빌 1동 10층1005호
139,000,000
97,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,210,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
6.72(2.03평)
건물면적
47.215(14.2825375평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.29
2025.01.07

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    97,300,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    근OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '충북대학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하2층, 지상22층건 중 제10층 제1005호 건으로서, (사용승인일:2017.01.26) 외벽: 치장석 및 치장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지, 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

본건은 아파트(도시형생활주택)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 인근 도로 및 토지대비 대체로 등고대비 평탄한 가장형에 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 소재지의 북측으로 약 35미터, 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

853-5번지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(상업용지(E1), 건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로경계로부터 3M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
457,040,184
평균매각가
210,606,500
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.2

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