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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경5882
충청북도 청주시 서원구 수곡동 314 산남(4)근로복지아파트 403동 12층1205호
77,000,000
77,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,280,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.00(10.59평)
건물면적
41.3(12.493249999999998평)
₩ 청구액
53,915,372원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

-. 전입된 김선자는 소유자 망 정건택의 처로 현재 무임거주함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    77,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 ‘한솔초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 평스라브지붕 15층 건물내 제12층 제1205호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생및급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

수곡동 314 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(아파트 및 부대복리시설에 한함), 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하), 지구단위계획구역(산남1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 수곡동 321 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(아파트 및 부대복리시설에 한함), 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하), 지구단위계획구역(산남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
148,744,444
평균매각가
97,451,589
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.8

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