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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경5868
충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 511동 3층302호
167,000,000
167,000,000
신건
AI 예상낙찰가
123,580,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.03(11.20평)
건물면적
59.3245(17.94566125평)
₩ 청구액
93,809,164원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.24

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    167,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 중흥마을마이빌아파트 제511동 제3층 제302호로서 주위로는 중흥마을6단지아파트 및 중흥마을부영그린아파트 등의 대규모 아파트단지가 주를 이루며 중소규모의 점포 및 음식점 등이 혼재하는 아파트단지임.

교통상황

본건의 주출입로가 북서측으로 중흥로와 접하여 중고개로, 1순환로 등의 간선도로와 연계가 용이하며 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 지상15층 중 제3층 제302호 단위세대로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시창호

이용상태

일련번호(1) 제3층 제302호 : 집합건축물대장 건축물현황도상 아파트(방2, 거실, 주방겸 식당, 화장실 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 등의 설비가 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측 주출입구가 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 조사치 못하였으니 경매입찰시 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
132,568,750
평균매각가
96,643,634
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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