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유찰 2
📍
농지취득
선순위
청주지방법원
2025타경5790
충청북도 진천군 초평면 진암리 491
296,929,000
145,495,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,556,630(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
223,268,002원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.29

-. 소유자 표광진에 의하면 전입된 표광현은 형으로 전입만 되어 있고 거주치 않는다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 소유자 표광진에 의하면 본건 지상 제시외 2번에 전입 되어 있으나 실거주는 1번 목록의 제시외 1번에 거주한다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    145,495,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    207,850,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    296,929,000원
당사자 내역
  • 채권자
    괴OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 소유자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    표OO
  • 임차인
    표OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 압류권자
    의OOO
  • 가등기권자
    조OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    진OO
  • 지상권자
    괴OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 초평면 진암리 소재 "진암사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 각종 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 도보접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 평지로, 주거나지로 이용중임. 기호 2) 부정형 평지로, 주거기타로 이용중임. 기호 3) 사다리 평지로, 전기타로 이용중임. 기호 4) 부정형 평지로, 전기타로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) 서측 및 남측 및 동측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임. 기호 2) 동측 및 북측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임. 기호 3) 서측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임. 기호 4) 동측으로 로폭 약 2M 내외의 비포장 농로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~4) 계획관리지역(2014-05-23), 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호 2) 지상에 타인소유 건물(경량철골조 함석지붕 단층, 주택 및 창고 195.8㎡)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
3,462,035,238
평균매각가
1,917,779,578
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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