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신건
🏢아파트
청주지방법원
2025타경5783
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 51-3 우창진주2차아파트 202동 4층403호
66,000,000
66,000,000
신건
AI 예상낙찰가
54,120,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.96(12.39평)
건물면적
59.73(18.068324999999998평)
₩ 청구액
42,896,896원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.16
2025.12.22

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 등록된 PAHALA ACHARIGE JANAPRIYA KRISHANI는 소유자의 배우자임.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO(OOO)
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재 '청원내수농공단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상14층 중 제4층 제403호로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. -내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감입니다. -창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무 위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 기호(2):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(우 창진주2차아파트), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구 역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고 도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 기호(3):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(우 창진주2차아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상 의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23) <군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
195,666,667
평균매각가
167,637,332
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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