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신건
🌳전
농지취득
청주지방법원
2025타경5738
충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 52
192,430,000원
192,430,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,290,700원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정192,430,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자현OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 소재 "노산1리 경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 있음.
교통상황
본건 남측 인근에 제32번 지방도(신문로)가 소재하여 제17번국도로의 연계 및 신탄진동으로의 접근성 등이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약6m, 북측으로 노폭 약5m, 북서측으로 노폭 약4m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 접근 및 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스 2개동, 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
462,950,000원
평균매각가
226,900,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회