0 / 10
신건
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경5714
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14
3,691,106,040원
3,691,106,040원
신건
AI 예상낙찰가
1,808,641,959원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2050.46㎡(620.26415평)
₩ 청구액
1,386,527,617원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.08
-. 현황 전체 점포로 사용중이고 지하전체 및 3층 전체는 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 4층 점포1칸은 공실임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정3,691,106,040원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인나OO
- • 임차인노OO
- • 임차인성OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 문화동 소재 '충청북도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 25~30미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화)권역(C1), 건폐율80% 이하, 용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201 -2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감입니다. - 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
이용상태
지하층~4층 : 근린생활시설 등으로 이용 중입니다. 5층 : 의원 및 옥탑 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
351,833,265원
평균매각가
183,333,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회