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유찰 2
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경5714
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14
3,691,106,040
1,808,642,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,218,064,993(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2050.46(620.26415평)
₩ 청구액
1,386,527,617원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.08

-. 현황 전체 점포로 사용중이고 지하전체 및 3층 전체는 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 4층 점포1칸은 공실임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    1,808,642,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    2,583,774,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    3,691,106,040원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    나OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    성OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 문화동 소재 '충청북도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 25~30미터 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화)권역(C1), 건폐율80% 이하, 용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201 -2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(2-가) : 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감입니다. - 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

이용상태

지하층~4층 : 근린생활시설 등으로 이용 중입니다. 5층 : 의원 및 옥탑 등으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진&quot; 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
444,733,333
평균매각가
135,533,333
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.7

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