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신건
🌳임야
청주지방법원
2025타경5622
충청북도 보은군 보은읍 풍취리 산11-25
405,800,000원
405,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,030,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
792,446,073원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정405,800,000원
당사자 내역
- • 채권자감OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 교부권자보OO
- • 지상권자감OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 신함리 소재 '신함마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
급경사지 부정형의 토지로 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 일부 도로를 통하여 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
공부상 대상물건의 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '도로 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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